Le 24/04/2018
En cas d'absence prolongée, fermez le gaz, l'électricité et l'eau. Si vous deviez maintenir certains appareils en fonctionnement, laissez le disjoncteur enclenché mais retirez les fusibles desservant les autres éléments.
Si votre logement est équipé de radiateurs électriques et qu'il fait froid, laissez les thermostats des différents appareils en position Hors Gel. Votre facture d'électricité en sera allégée.
Le 24/04/2018
Des garanties techniques sont offertes aux personnes qui achètent sur plan un appartement neuf :
Les vices doivent être constatés soit lors de la livraison, soit dans le mois qui suit la livraison du logement. Si l’acheteur constate des vices, il devra les signaler par lettre recommandée avec accusé réception et pourra saisir la justice dans un délai d’un an si le vendeur n’effectue pas les travaux pour y remédier.
Seules les entreprises sont débitrices de cette garantie. Elle couvre la réparation des désordres signalés lors de la réception et dans l’année suivant celle-ci.
Elle couvre le mauvais fonctionnement des équipements tels que le chauffage, les portes, robinetterie... elle a une durée de deux ans à compter de la réception des travaux.
GARANTIE DÉCENNALE
Elle oblige le constructeur ou promoteur à garantir le maître d’ouvrage contre les vices et malfaçons des sols, bâtiments... elle est valable dix ans à partir de la date de réception des travaux.
Le promoteur ou constructeur doit garantir une isolation phonique du logement. Elle a une durée d’un an à compter de la livraison.
Le 24/04/2018
Des prix qui ne cessent d’augmenter, une demande qui ne cesse de croître… État des lieux du marché de l’immobilier dans la capitale des Flandres.
La tendance générale
Lille serait-elle, comme disent nos voisins britanniques, the place to be ? Alors que la tendance haussière des prix de l’immobilier serait plutôt en stagnation – voire légèrement en baisse – dans d’autres grandes villes de province, la cité du P’tit Quinquin apparaît comme une exception dans le PIF (paysage de l’immobilier français). Selon l’Observatoire des prix de l’immobilier relayé il y a un mois par Seloger.com, la capitale des Flandres aurait, en effet, enregistré en un an une hausse de 8,2 % des prix de vente. Les experts observent que la ville jouit d’une réputation qui ne cesse de la rendre attractive au cœur d’un emplacement stratégique entre Paris, Londres et Bruxelles, facilement accessibles en une heure de TGV.
Patron indépendant d’un réseau de six agences immobilières à Lille et dans la métropole lilloise, Philippe Descampiaux confirme que le marché lillois se tend. Mais il ajoute qu’il est toutefois nécessaire de pondérer certains outils d’analyse : « Il ne faut pas confondre le prix de mise en vente et le prix réel de la vente. On sait, notamment pour les biens d’exception, qu’on part toujours de très très haut. » Néanmoins, la moyenne des prix dans l’ancien – et plus encore dans le neuf – a dépassé le seuil des 3 000 € le m2 . Elle flirte même avec les 3 200 € alors qu’elle était encore à 2 900 € en 2016 et à 2 850 € l’année précédente. Ces tarifs demeurent toutefois inférieurs à ceux de Lyon (4 500 € le m2) ou de Bordeaux (4 300 €).
Malgré cela, le marché lillois grimpe, dans sa diversité, plus vite que la moyenne nationale. Une analyse que confirme Camille Ravez, directeur pour le secteur de Lille de la société Immoprêt, spécialisée dans le courtage en financement : « Il y a actuellement plus d’acquéreurs que de vendeurs. » Traduction : les transactions se portent bien. Mais les acheteurs demeurent attentifs. Ils sont bien aidés par des taux d’intérêt historiquement bas. « Les gens acceptent aujourd’hui des durées de prêt très longues », confirme Philippe Descampiaux.
Si le Vieux-Lille, Vauban et le Centre demeurent, et de loin, les plus chers, les autres quartiers de Lille ainsi que les deux communes associées, Hellemmes et Lomme, sont plus abordables. Même si Wazemmes et son marché attirent le bobo.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/360154/article/2018-04-17/lille-la-hausse-des-prix-ne-desarme-pas
Le 23/04/2018
L'état des lieux, appelé aussi "constat d'état des lieux" est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu'il comporte. Il doit obligatoirement être joint au contrat de location. Il est réalisé lors de l'entrée du locataire dans le logement et lors de la sortie.
Il permet de comparer l'état du logement au début et à la fin de la location et de déterminer, en cas de réparations nécessaires, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.
En cas de dégradations visibles entre les deux états, il peut être utilisé par le propriétaire du logement pour demander un dédommagement au locataire afin de remettre le logement dans son état initial.
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