Le 16/07/2018
Alimentation, logement, transport, santé, loisirs… Selon L’Observatoire de la vie étudiante (OVE), votre budget moyen s’élève à 684,50 € par mois, sans compter celui des études en elles-mêmes. Avec une moyenne de seulement 582 € de ressources mensuelles directes (aides publiques, versements parentaux et salaires), on se doute qu’il faut rationaliser ses dépenses et trouver trucs et astuces pour ne pas trop se priver. Le statut étudiant vous confère des avantages (réductions diverses, transport, sorties, mais aussi diverses aides et bourses) donc n’hésitez pas à vous renseigner sur les bons plans et autres ressources possibles. Cela ne fait cependant pas tout, alors voici les 5 règles d’or pour bien gérer son quotidien
Quel que soit l’état de votre compte en banque, ne faites jamais le mort avec l’administration, elle vous retrouvera dans tous les cas ! Prévenez-la si vous êtes dans une situation difficile, les organismes trouveront une solution. Payez votre loyer chaque mois. Votre propriétaire sera indulgent pour les 1ers retards, puis vous recevrez une relance et une autre avec accusé de réception. Cela peut aller jusqu’à la note d’huissier (dont vous paierez les frais) où il sera plus que temps de réagir. Pour réussir à régler vos factures en temps et en heure, pensez au prélèvement automatique, qui vous évitera bien des tracas tout en rassurant le propriétaire !
Vous attendiez une carte postale aux couleurs du Brésil, et voici encore une facture ? Comptez sur une correspondance régulière avec EDF-GDF qui vous adressera sa note tous les 2 mois. Pour l’intégrer plus facilement à votre budget, vous pouvez la mensualiser. En cas de difficultés financières, appelez pour reporter ou échelonner le paiement. Négociation est le maître-mot. Vous pouvez profiter de leurs divers tarifs : base, tempo ou heures pleines / creuses. Répondez aux relevés de compteur, cela vous évitera de mauvaises surprises à votre départ.
Pour votre logement comme pour le reste, renseignez vous le plus possible sur les aides et bourses publiques et privées auxquelles vous avez droit.
Internet et téléphone sont également des poids lourds dans votre budget, le portable étant souvent votre 1er compagnon. Pour les accros, vous pouvez désormais bénéficier de tarifs très avantageux, surtout maintenant avec l’arrivée de nouveaux opérateurs qui ont cassé les prix (à condition de ne pas casser/perdre/se faire voler son portable tous les 3 mois…) Si vous ne savez pas limiter votre consommation, penchez pour l’option forfait bloqué. Là encore, privilégiez le prélèvement automatique qui vous permettra de limiter les problèmes en cas d’impayés. Si néanmoins vous êtes souvent débiteur, mieux vaut envoyer un chèque lorsque vous serez en mesure de payer.
Du côté d’Internet, vous n’avez que l’embarras du choix ! Tout dépend de ce que vous voulez comme formule et du débit (entre 15 et 100 mégas, ce n’est pas la même utilisation). Les opérateurs se débrouillent pour s’aligner à peu près sur les prix et de plus en plus proposent des offres portable + internet + fixe + TV. Attention avant de signer le contrat, étudiez bien les clauses de résiliation qui peuvent souvent coûter gros lorsque vous résiliez. Pour comparer toutes ces offres : www.comparatel.fr. Consultez le maximum d’offres afin de mener une « petite étude de marché ».
Evidemment, cette règle d’or est valable pour tous vos postes de dépense et Internet est dans tous les cas (de la vente privée aux sites comparateurs en passant par les bons plans), votre meilleur allié dans cette bataille !
Simple comme bonjour, un tableau avec une colonne pour vos dépenses, une pour vos revenus peut vous sauver la mise. Mettez le à jour régulièrement, toutes les semaines pour savoir où vous en êtes. Si vous n’avez pas un train de vie adapté à vos rentrées, votre compte passera alors dans le rouge, avec un solde négatif. Négociez avec votre banque une autorisation de découvert proportionnelle à vos revenus. La concurrence entraîne une certaine souplesse envers les étudiants, veillez cependant à ne pas en abuser. Cette autorisation de découvert (sauf négociation particulière) entraîne des frais, les agios, dont le taux (annuel) figure sur votre relevé de compte. Il faut donc le diviser par 360 pour savoir ce qu’il vous coûte chaque jour.
Exemple : vous avez été à découvert de 125 € pendant 7 jours à un taux annuel de 13 %. Vous paierez : (152x7) / 360 = 0,39 € par jour.
Outre les prêts accordés pour vos études, les banques font les yeux doux aux étudiants, capitalisant sur le long terme… Dans ce cadre, elles proposent des formules spécifiques. Ensuite, si vous le pouvez, pensez à épargner. Privilégiez l’épargne « disponible » où l’argent peut être débloqué à tout moment. Ensuite, vous pourrez pencher pour le Livret d’épargne populaire (LEP), bonne solution si vous déclarez vos impôts indépendamment de vos parents avec un taux net d’impôts à 3 %.
N’hésitez pas à consulter votre banquier qui vous orientera sur les offres les plus adaptées ! Si vous souhaitez faire un prêt pour financer vos études, songez au prêt étudiant, avec toutes les précautions de mises. Ne vous laissez pas tenter non plus par les sirènes des crédits à la consommation divers et variés : vous paierez des intérêts astronomiques et risquez de tomber dans le surendettement au moindre coup dur.
5. Vivez solidaires et consommez malin !
Avec quelques conseils de cuisine destinés aux étudiants, vous vous rendrez aussi vite compte qu’acheter des fruits, des légumes, de la viande blanche et autres aliments coûte moins cher que les plats préparés ou la nourriture des fast-food. La manie des Tupperware à aussi du bon : en cuisinant en plus grosses quantités pour les consommer le lendemain midi ou soir.
Vivre en colocation, profiter des épiceries solidaires, acheter en gros avec des amis et partager le repas... La solidarité n’aurait-elle pas des valeurs budgétaires insoupçonnées ?
Ce n’est pas facile de tenir un budget étudiant et les efforts sont parfois laborieux. En suivant ces quelques règles du mieux que votre situation vous le permet, vous pourriez vous éviter de vous retrouver dans de sérieuses galères.
Source : https://www.studyrama.com/vie-etudiante/budget-etudiant-financer-ses-etudes/financer-son-quotidien/5-regles-d-or-pour-bien-gerer-son-budget-etudiant-88162
Le 12/07/2018
Indice pour le 2ème Trimestre 2018
Parution le 12/07/2018
Indice de référence des loyers : 127,77
Variation annuelle en % : +1,25%
Le 28/06/2018
Voilà une semaine que le jeu de l'été Summerloc a commencé, et nos vitrines passent elles aussi aux couleurs de l'été !
On vous attend en agence ou sur notre site internet pour trouver votre futur appartement ou votre future maison.
Le 22/06/2018
AU FIL DES ÉPOQUES, IL EXISTE TOUJOURS UN MARCHÉ DE LOCATAIRES ET UN AUTRE DE PROPRIÉTAIRES, MAIS AUJOURD’HUI, CETTE DÉCISION N’EST PLUS AUSSI TRANCHÉE ET NE PREND PLUS LA MÊME FORME. QUELLES EN SONT LES PRINCIPALES RAISONS ? RETROUVEZ L’ÉCLAIRAGE DE MONSIEUR PHILIPPE DESCAMPIAUX DONT L’ENTREPRISE, Citya Descampiaux, CÉLÈBRERA LES 75 ANS EN 2020 !
DEPUIS 1997 OÙ VOUS AVEZ REPRIS LA DIRECTION DE L’ENTREPRISE FAMILIALE, AVEZ-VOUS OBSERVÉ UNE ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ PAR RAPPORT AU CHOIX EFFECTUÉ POUR SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
Le changement sociétal est manifeste, les couples se forment plus tard, comme la constitution de la famille et les naissances des enfants. Nous devons aussi mentionner le nombre de séparations qui augmente. Aujourd’hui, les carrières se font avec des changements de postes et même de métiers, entraînant des reformations et une certaine mobilité. De plus, les frais inhérents à l’acquisition d’un bien ne permettent pas de modifier le lieu d’habitation trop fréquemment. Néanmoins, le rêve de devenir propriétaire de sa résidence principale, sur le même modèle que ses parents et grands-parents, reste l’objectif de la majorité de nos clients.
LOCATION OU ACHAT, EST-CE SEULEMENT UNE QUESTION D’ÂGE ? OU PEUT-ON INVESTIR À N’IMPORTE QUEL MOMENT DE SA VIE ?
Oui nous le pouvons et je le crois fortement ! Le temps est le seul allié de l’investissement dans la pierre, commun à tous ! Les jeunes ont du mal à se projeter dans l’avenir, mais un investissement locatif, sur 20 ans par exemple, avec un petit apport et de faibles mensualités, permet de rester locataire sur une résidence principale ! Je suis souvent à l’écoute de mes salariés et je peux vous citer de nombreux exemples et contre-exemples, montrant qu’aucune règle n’existe et que les degrés de maturité et de choix de vie diffèrent selon les gens et non selon les générations.
LA RÉPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DE VOTRE SOCIÉTÉ MONTRE UNE CERTAINE HARMONIE ENTRE LES VENTES, LES LOCATIONS ET LA GESTION LOCATIVE. EST-CE LA CONSÉQUENCE D’UNE BONNE ADAPTABILITÉ ?
Oui, notre expertise est installée autour de ces marchés qui assurent nos résultats. Et en même temps, il est vrai que nous avons toujours essayé de nous adapter et de répondre à tous les besoins, à toutes les situations de vie qui entourent le logement. Notre stabilité se différencie par cette globalisation de l’offre et par une certaine audace, comme celle de proposer un service de rénovation de notre parc locatif clé en main, qui permet de minimiser les vacances locatives de nos propriétaires-bailleurs. Cette année par exemple, 140 à 160 logements sont passés par cette solution.
EN UN MOT, QUE CONSEILLEZ-VOUS AUX ÉTUDIANTS QUE VOUS ACCOMPAGNEZ EN LICENCE PRO DE L’IMMOBILIER ?
Je leur dis que ce métier est passionnant surtout s’ils préfèrent s’intéresser à leurs clients avant de s’intéresser à leurs biens...
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