Le 23/08/2018
Progressivement, la défiscalisation a pris une place importante dans l’investissement locatif et les textes réglementaires se complexifient. À chaque dispositif fiscal (Robien, Scellier, Duflot, Pinel...) correspond des conditions précises de fixation du loyer, ressources du locataire... et les déclarations fiscales nécessitent des connaissances pointues.
Citya Descampiaux propose une gestion globale (bien immobilier et solutions fiscales adaptées).
Le 20/08/2018
• chaque occupant du logement doit connaître l’emplacement du disjoncteur,
• coupez impérativement le courant avant toute intervention sur l’installation électrique (prises électriques, ampoules…),
• remplacez les fusibles défectueux par des fusibles identiques (même qualité, même calibrage et même ampérage),
• n’installez pas de prises électriques vous-même,
• limitez le nombre de multiprises et de rallonges,
• les bouteilles de gaz sont interdites à l’intérieur du logement.
Le 17/08/2018
Les frais de notaire seront réduits en cas d'acquisitions de logements neufs, soit en état futur d’achèvement autrement appelées "vente sur plan", soit tout juste achevés et n’ayant pas encore été habités.
Le 15/08/2018
Il est nécessaire d’obtenir l’autorisation de la copropriété pour les travaux concernant les parties communes ainsi que pour ceux, même sur un lot, qui affectent l’aspect extérieur de l’immeuble. En cas de doute, n’hésitez pas à nous consulter.
Exemples :
• vous ne pouvez modifier l’aspect de la porte d’entrée de votre appartement, ni installer ou modifier les volets, persiennes ou stores sans l’accord de la copropriété,
• le changement des menuiseries extérieures est soumis à l’autorisation de la copropriété et à l’obtention des autorisations administratives,
• certains règlements de copropriété prévoient une autorisation préalable de l’assemblée en cas de substitution du revêtement d’origine de sol de vos pièces à vivre par un autre ne présentant pas les mêmes qualités acoustiques et pouvant provoquer des nuisances.
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