Le 10/10/2016
Octobre 2016 : Nous voici à la 100ème édition de votre Lettre Trimestrielle d’Information Citya Descampiaux !
À cette occasion, nous vous proposons une nouvelle mise en page et une petite rétrospective de cette lettre, qui lors de sa création en Janvier 1992, n’imaginait pas les 99 éditions suivantes.
En 2016, votre Lettre Trimestrielle d’Information, témoin de l’évolution de la Société et de nos agences, évolue pour toujours mieux vous informer. Souhaitons lui longue vie !
L’idée était simple : fournir chaque trimestre à nos clients une information claire et pratique sur l’Immobilier : textes de lois, décrets, déscalisation, copropriété, obligations légales...
En 1992, nous diusions en parallèle nos ores de location sur le minitel, chose très peu répandue à cette époque, sur « 3615 LOCAT » et « 3615 FNAIM ». Pour ceux qui y avaient accès, le minitel orait une information numérique instantanée chez soi.
Nous avions quotidiennement des clients qui passaient à notre agence avec un long ticket, l’imprimant de leur minitel, reprenant nos annonces de biens à louer.
A cette époque, le Cabinet Descampiaux comptait 17 personnes, dont 5 ont pris leur retraite et 7 sont toujours là aujourd’hui !
Mais aussi en 1992, Bill Clinton devient président des Etats-Unis, le Danemark gagne l’Euro de football en tant qu’invité surprise et Disneyland Paris ouvre ses portes !
L’usage d’Internet s’est démocratisé vers la n des années 90 en France. Citya Descampiaux s’est imposé en précurseur pour l’Immobilier, car c’est en 1998 que le 1er site Internet fut créé, parmi les tous premiers en France dans le secteur immobilier.
Aujourd’hui c’est d’un oeil amusé qu’on consulte la Lettre d’Information d’Avril 1998 : à cette époque Internet était peu connu du grand public, il fallait expliquer comment utiliser Internet, qu’est-ce qu’un courrier électronique... alors que de nos jours, tout cela est ancré depuis longtemps dans les moeurs !
A l’époque nous nous félicitions d’avoir plus de 600 visiteurs par mois. Aujourd’hui nous sommes à plus de 13 000 visiteurs par mois.
Mais aussi en 1998, la France gagne la Coupe du Monde de football !
En 2005, Citya Descampiaux vous proposait déjà des visites virtuelles des biens à louer et à vendre, en 360°, sur son site Internet www.descampiaux.fr
Mais aussi en 2005, lancement de la TNT (Télévision Numérique Terrestre) en France !
Les technologies ont évolué ; nous proposons depuis 2008 des visites virtuelles en haute dénition.
Bien que rien ne remplace la visite d’un bien, la visite virtuelle est une façon pratique d’avoir un aperçu sans vous déplacer !
Le Cabinet Descampiaux et l’agence Dudicourt ont fusionné en 2000 pour allier leurs expériences dans les domaines de l’Immobilier.
Avec cette fusion, l’effectif passait à plus de 40 collaborateurs et l’agence Lille Centre rue du Molinel ouvrait ses portes.
Le site Internet www.descampiaux-dudicourt.com comptait plus de 30.000 visiteurs en 2 ans (de 1998 à 2000). Nous en sommes désormais à plus de 310 000 visiteurs sur ces 2 dernières années !
En 2000, les locaux de l’agence rue Léon Gambetta se dotaient d’une nouvelle salle de réunion pour accueillir les copropriétaires.
Aujourd’hui, en plus d’informations lors des réunions, notre site Internet propose un portail pour les copropriétaires où ils retrouvent accès à leurs documents, à leurs comptes, les coordonnées de leurs interlocuteurs...
Mais aussi en 2000, en France passage du septennat présidentiel au quinquennat, et nalement pas de bug de l’an 2000 !
Des guides d’information sont à disposition, sur la copropriété mais aussi sur la gestion locative, l’investissement, la location...
OCTOBRE 2015 - N° 96 : MARCHÉ DE L’IMMOBILIER MÉTROPOLE LILLOISE : C’EST PLUTÔT REPARTI !
A l’occasion des 70 ans de Citya Descampiaux, de nombreuses actions ont été menées, tant en interne qu’en externe. Une grande campagne de communication autour des 70 ans auprès du grand public a été lancée, avec la réalisation d’une photo de l’ensemble des collaborateurs sur la Place du Général de Gaulle à Lille, aux couleurs des services de la société. Aujourd’hui Citya Descampiaux compte plus de 90 collaborateurs !
Mais aussi en 2015, les Etats-Unis et Cuba rétablissent leurs relations diplomatiques, marquées par l’embargo depuis 1962 !
Et l’évolution ne s’arrête pas là. Après avoir adapté notre site Internet au format des smartphones et des tablettes, après avoir modernisé l’enseigne de l’agence Lambersart Lomme, Citya Descampiaux propose désormais de l’information au coeur de ses agences, avec des écrans projetant des programmes neufs, des annonces de biens à louer et à vendre...
L’envie d’évoluer avec son temps ne fait que croître !
Le 22/09/2016
Parution le 20/09/2016
Indice du coût de la construction du 2ème Trimestre 2016 : 1622
Variation annuelle en % : + 0,50 %
Le 21/09/2016
Citya Descampiaux
Voilà bientôt deux semaines que l'agence de Lambersart - Lomme (243 avenue de Dunkerque à Lille) a fait peau neuve avec une toute nouvelle façade.
D'aspect moderne, cette façade saura émerveiller les passants, de jour, de nuit ou en pleine éclipse par son système d'éclairage automatique qui mesure l'intensité lumineuse extérieure pour toujours être visible, tout en consommant un minimum d'électricité.
Le 20/09/2016
Le régime des baux d'habitation de logements meublés comme vides connait, depuis l'entrée en vigueur de la loi n° 2014-366 ALUR du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, de grands changements.
L'article 8 de la loi ALUR clarifie et redéfinit les rapports entre bailleurs et locataires dans les logements meublés. Désormais, le logement meublé est défini comme étant "un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante".
En signant un bail d'habitation de logement meublé, le locataire peut donc s'y installer sans avoir besoin d'apporter ses propres meubles. L'ensemble du mobilier et les éléments fournis par le propriétaire doivent être suffisants pour permettre au locataire de vivre normalement dans les lieux, dès son arrivée, en n'y apportant que ses effets personnels.
Le décret du 31 juillet 2015 vient fixer la liste des éléments de mobilier nécessaire au logement meublé. A compter du 1er septembre 2015, à la conclusion de tout nouveau bail d'habitation de logement meublé constituant la résidence principale du locataire, le logement devra comporter au minimum les éléments suivants :
- une literie comprenant couette ou couverture ;
- un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
- des plaques de cuisson ;
- un four ou four à micro-ondes ;
- un réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
- la vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
- des ustensiles de cuisine ;
- une table et des sièges ;
- des étagères de rangement ;
- des luminaires ;
- le matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.
Il est par ailleurs précisé que chaque pièce d'un logement meublé doit être équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination.
Ces nouvelles dispositions offrent donc une garantie au locataire qui pourra désormais compter sur n'importe quelle annonce de logement meublé en étant certain d'y trouver l'ensemble de ces éléments indispensables à la vie au quotidien.
Source : Décret (n°2015-981) du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé
http://www.net-iris.fr/veille-juridique/actualite/34860/bail-habitation-meublee-liste-du-mobilier-indispensable.php
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