Le 21/06/2016
Parution le 21/06/2016
Indice du coût de la construction du 1er Trimestre 2016 : 1615
Variation annuelle en % : - 1,04 %
Le 30/05/2016
"L'immobilier ancien a repris des couleurs, peut-on lire un peu partout dans la presse. Pour les Echos, l'année 2016 a même redémarré « sur les chapeaux de roue ». Président de Citya Descampiaux, Philippe Descampiaux nous livre son point de vue.
Après plusieurs années difficiles, l'immobilier ancien a retrouvé, il est vrai, un rythme normal depuis un peu plus d'une année. Le marché a gagné en sérénité, les échanges entre les acheteurs et vendeurs ont fait leur retour. L'INSEE estime à 800 000 le nombre de transactions en France sur l'année 2015, on ne peut parler « d'euphorie » mais c'est un chiffre tout à fait correct qui indique une reprise réelle. Nous atteignons un nombre de ventes semblable à celui de 2007 avant la crise des subprimes.
L'année 2016 devrait poursuivre sur cette lancée. Les taux d'emprunt toujours très bas incitent les acquéreurs à concrétiser leur projet. De leur côté, les vendeurs ont ajusté leur prix. Ils ont compris que seul un prix juste pouvait déclencher les visites et donc l'achat.
Evaluer la valeur de son bien n'est pas toujours facile pour les vendeurs. Beaucoup de facteurs subjectifs rentrent en compte. Pourtant une évaluation juste dès la mise en vente est une condition sine qua non à la réussite du projet. Plus le temps passe, plus les négociations risquent d'être importantes et plus le bien perdra de sa valeur. C'est en ce sens que l'accompagnement par un professionnel est primordial.
Chez Citya Descampiaux, nous avons d'ailleurs mis en place toute une série d'outils de scoring pour connaître avec précision les biens qui nous sont confiés et le marché associé. Grâce à un logiciel très performant en lien direct avec notre site web, nous pouvons présenter aux vendeurs des éléments chiffrés et concrets qui permettent de dresser un bilan précis et surtout personnalisé. Chaque bien mis en vente fait l'objet d'une véritable campagne de commercialisation. En s'appuyant sur ces outils et sur l'expertise de nos conseillers, nous pouvons établir des prix justes, réagir rapidement et ainsi prendre les bonnes décisions."
Propos recueillis par Ludivine FASSEU
Le 10/05/2016
Au carrefour entre Bruxelles, Paris et Londres (respectivement situées à 40 minutes, 1 heure et 1h20), Lille fait valoir son statut de capitale du Nord. Zoom sur ses atouts (nombreux !) et son immobilier (qui se cherche un peu…).
Immobilièrement parlant, c’est l’imprévisible qui prévaut dans la capitale ch’ti. Sur le trimestre, Lille affiche une hausse de 1,1 % et sur les douze derniers mois, les prix immobiliers perdent 1,7 %. Ces chiffres, recueillis par le baromètre LPI-SeLoger, font d'ailleurs dire à Michel MOUILLART, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger que dans cette ville, « la tendance des prix demeure incertaine ». La capitale des Flandres entretiendrait-elle le mystère pour mieux séduire les investisseurs ?
Une situation géographique certes peu ensoleillée mais que beaucoup de villes lui envient, une indéniable vigueur économique, une vie universitaire dynamique, des habitants accueillants (il suffit de re-re-voir Bienvenue chez les Ch’tis pour s’en convaincre), une architecture de caractère (ah ! Lille et ses maisons de style flamand !). Qu’on se le dise, Lille a de quoi taper dans l’oeil des investisseurs. Parmi les atouts pouvant faire pencher la balance en faveur de la capitale ch’ti, on retiendra une très forte demande en matière de logement étudiants qui garantira aux futurs propriétaires une rentabilité optimale de leurs investissements. Dans le centre de Lille (Places Ricour, Charles-de-Gaulle ou aux alentours de l’Opéra), les logements de type studio, F1 et F2 sont particulièrement prisés.
Si les quartiers Centre-ville, Lomme, Vauban, Vieux-Lille et République figurent toujours parmi les plus cotés, il faut désormais compter avec d’autres pépites lilloises qui ont déjà conquis bon nombre d’acheteurs. Des quartiers comme Lambersart ou Saint-André attirent ainsi de nombreux primo-accédants. Même son de cloche pour le quartier animé de Saint-Maurice-Pellevoisin, celui, plus bourgeois, de La madeleine ou encore Wazemmes et ses « bobos ». Enfin, des quartiers plus populaires tels que Fives ou Hellemes qui figurent parmi les moins chers de Lille séduisent de plus en plus d'investisseurs. Mais gare à la revente…
Source : http://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/lille-la-tendance-des-prix-immobiliers-reste-incertaine-article-10360.html
Le 14/04/2016
Indice pour le 1er Trimestre 2016
Parution le 13/04/2016
Indice de référence des loyers : 125,26
Variation annuelle en % : +0,06%
Votre agence immobilière sur Lille, Lille Centre, Lille Vauban, Lille Gambetta, Vieux Lille, Lambersart, Lomme, Loos et Armentières.
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