Le 25/06/2019
À la demande du vendeur ou du notaire chargé de rédiger l'acte de vente, le syndic doit fournir au notaire un état daté de moins d'1 mois à la date de la signature de l'acte. Ce document fait le bilan des charges de copropriété liées au lot de copropriété. Le document se présente en 3 parties :
- Sommes restant dues par le vendeur au syndicat des copropriétaires
- Sommes dont le syndicat pourrait être débiteur à l'égard du copropriétaire vendeur-
- Sommes qui devraient incomber à l'acquéreur du lot.
Enfin, l'état daté indique :
- la somme des charges de copropriété correspondant au lot pour les deux derniers exercices,
- l'objet et l'état des procédures judiciaires éventuellement en cours (impayés par exemple).
Le montant de l'état daté est libre. Il est fixé dans le contrat du syndic à la rubrique "Frais et honoraires imputables aux seuls copropriétaires". Il est facturé au copropriétaire vendeur.
Source :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2604
Le 24/06/2019
Le Fichier AMEPI vous connaissez ? Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier.
Un concept efficace : les 65 agences immobilières AMEPI Grand Lille mettent en commun leurs mandats exclusifs sur un même fichier informatique, auquel elles ont accès via un Extranet, proposant ainsi l’offre immobilière de la métropole Lilloise la plus large à leurs clients. Aucun surcoût pour le vendeur ou l’acquéreur et surtout une force de vente inégalée pour tout vendeur d’un bien immobilier et l’offre la plus large pour tout acquéreur dans le cadre de son projet.
Les 65 agences de l’association AMEPI Grand LILLE viennent de récompenser les meilleurs négociateurs. Ceux-ci ont vendu en ‘inter cabinet’ un bien dont le mandat est détenu par une agence avec un acquéreur apporté par une autre agence membre de l’association. Vendre son bien par un membre de l’AMEPI c’est s’ouvrir à l’ensemble des clients potentiels des agences de l’association. Une puissance redoutable qui est aussi au service des acquéreurs, car chez chaque membre de l’AMEPI Grand Lille vous pouvez disposer de l’ensemble de l’offre des biens en vente en mandat exclusif chez les partenaires. Une autre vision de l’immobilier d’aujourd’hui.
Félicitations à l’ensemble des gagnants et remerciements à AVISOFI, Antenne vision, 3 clics et Vitrine Média qui ont remis les prix aux meilleurs durant la soirée.
A très vite dans l’une des agences partenaires du Fichier AMEPI.
Source : la Voix du Nord
Le 21/06/2019
Du 21 Juin au 23 Septembre 2019, nous faisons gagner des cadeaux toutes les deux semaines sur notre page Facebook et Instagram !
À GAGNER :
📸 Un appareil photo polaroid
🎞 Un an d’abonnement Netflix
🎁 Une carte cadeau Ikea
🛴 Une trottinette électrique
🍟 2x2 Moules frites pour la Braderie de Lille
📱 Un IPad
🎶 Une enceinte connectée
RDV sur nos pages Facebook et Instagram !
Le 20/06/2019
Citya Descampiaux, acteur majeur de l’Immobilier en Métropole Lilloise depuis 1945, maîtrise de nombreux métiers immobiliers au travers de ses 7 agences et de ses 100 collaborateurs qui travaillent pour vous rendre un service professionnel et personnalisé.
Le précédent numéro de notre Lettre Trimestrielle d’Information vous a fait découvrir une partie de nos métiers : Estimation et Vente - Entreprises & Commerces - Pôle Neuf & Patrimoine.
Ce numéro vous présente nos autres métiers : Location - Gestion - Copropriété.
Trois pôles composent le service Location Citya Descampiaux :
• Le pôle de négociateurs est chargé de développer notre offre locative et nouveaux clients de gestion. Il allie savoir-faire en prospection et compétences en location et gestion pour proposer activement nos services.
L’équipe confie les biens à louer aux conseillers location de nos différents sites ;
• Le pôle de conseillers location qui accueillent les candidats locataires, les écoutent, proposent les logements les plus adéquats, les visitent avec eux, constituent les dossiers, rédigent les baux et prennent date pour l’état des lieux et la remise des clés. Ils sont également en relation directe avec les propriétaires pour transmettre les candidatures ;
• Le pôle des experts états des lieux accompagne les locataires dans l’entrée dans les lieux (conseils sur l’usage des équipements, informations sur la gestion de l’immeuble…). Face à la complexité de la loi et des réglementations techniques les experts apportent au locataire comme au bailleur conseil et maîtrise d’un professionnel pour une location sereine.
Que vous soyez locataire ou futur locataire chez Citya Descampiaux, découvrez sur notre site vos espaces personnalisés :
ESPACE MA RECHERCHE : vous cherchez votre logement ? Enregistrez de façon détaillée et personnalisée vos critères et recevez nos nouveautés par alertes mails.
ESPACE CANDIDATURE LOCATAIRE : un logement vous intéresse ? Constituez en ligne votre candidature, déposez vos pièces justicatives en quelques clics.
ESPACE LOCATAIRE : besoin d’informations sur votre compte ? Votre espace locataire vous renseigne. Signalez en ligne un problème technique, cela facilite son traitement par nos équipes.
Fixer le loyer, commercialiser le bien immobilier, eectuer les visites et sélectionner les candidats locataires, rédiger le bail, respecter les obligations en matière de diagnostics techniques, réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie, traiter les appels et quittances de loyers, régulariser les charges locatives, choisir les prestataires pour la réalisation des travaux d’entretien, de réparation et les superviser, réaliser les états préparatoires aux revenus fonciers… telles sont les missions que vous déléguez à Citya Descampiaux en lui confiant la gestion de votre bien.
Grâce à une équipe de collaborateurs bénéficiant de formations régulières et de l’actualisation de leurs connaissances juridiques et scales, et grâce à des outils informatiques performants, Citya Descampiaux a développé des solutions pour répondre à vos attentes. Sécuriser et optimiser votre investissement immobilier sont les maîtres mots de la gestion locative.
Afin de louer rapidement votre bien et éviter une éventuelle vacance locative, nous vous proposons les services de notre équipe relooking qui remet votre bien au goût du jour !
En qualité de syndic, le service Copropriété de Citya Descampiaux traite les volets nanciers et comptables, anime les assemblées générales et les réunions de conseils syndicaux, encadre le personnel d’immeuble, organise et suit les travaux, assure la gestion administrative courante... dans le respect de la réglementation et des intérêts du syndicat des copropriétaires.
Notre service Copropriété vous conseille afin de préserver la valeur patrimoniale de votre immeuble : travaux d’entretien, de réfection ou de rénovation des parties communes.
Citya Descampiaux gère aujourd'hui plus de 160 ensembles immobiliers soumis au régime de la copropriété, soit plus de 8.000 lots principaux d’habitation et professionnels.
Certaines copropriétés nous font confiance depuis plus de 50 ans !
Votre agence immobilière sur Lille, Lille Centre, Lille Vauban, Lille Gambetta, Vieux Lille, Lambersart, Lomme, Loos et Armentières.
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