Le 17/05/2019
La vie dans la communauté immobilière impose le respect mutuel et la solidarité entre tous les copropriétaires du syndicat.
Le syndic vous guidera dans l’application du règlement de copropriété, de la loi et du décret régissant la copropriété.
- Manifestez l’intérêt que vous portez à sa gestion en participant activement aux délibérations de l’assemblée générale.
(Si vous ne pouvez assister à une réunion, faites-vous représenter par un mandataire porteur d’un mandat écrit).
- Vérifiez la marche comptable du syndicat et acquittez régulièrement votre quote-part des dépenses de charges et de travaux de l’immeuble.
- Discutez les projets des grandes dépenses.
- Surveillez l’administration courante et étudiez toutes les questions sans esprit de critique systématique.
Jouez loyalement avec le syndic la carte de la participation, sachant qu’un syndicat exige de lui un travail important de secrétariat et de comptabilité.
Ne chicanez pas lorsque vous relevez dans les comptes une dépense dont vous ne tirez pas profit personnellement. Soyez solidaire de tous les autres copropriétaires pour le bon fonctionnement du système et la conservation de l’immeuble.
Source : https://www.unis-immo.fr/particuliers/livret-1-la-vie-en-copropriete
Le 17/05/2019
Nous confier votre projet immobilier, c'est profiter de l'efficacité de nos services :
Ici, achat realisé à Lille Bois Blancs via notre service Transaction et location réalisée en une visite par notre service Location !
Merci à Monsieur H. de sa confiance pour l'achat et la gestion locative de son bien !
Et vous, à quand un projet de gestion locative de votre bien ?
Le 14/05/2019
Nouvelle belle synergie entre notre POLE NEUF & PATRIMOINE et notre POLE location gestion !
Appartement de type 3 avec terrasse à peine livré par notre Pôle neuf et déjà loué par nos équipes de la location.
Nouveaux clients satisfaits : mission REUSSIE ! Bravo à Perrine LELEU, Lionel LAMIRAND, Christopher TAMPERE et Nicolas PETERS.
Si vous aussi vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre acquisition d'un bien neuf, n'hésitez pas à nous contacter au 03.20.22.36.35.
Le 09/05/2019
Les prix de l’immobilier continuent à augmenter à Lille. Plus 3 % annoncés cette année. Le Vieux-Lille, le Centre et Vauban sont toujours les quartiers les plus demandés. Décryptage avec un spécialiste de la question, implanté à Lille depuis de nombreuses années, Philippe Descampiaux.
Philippe Descampiaux, président de Citya Descampiaux : « Il est contradictoire, complexe. L’immobilier lillois est composé de micromarchés où les prix peuvent varier dans un même quartier de façon très significative (de 20 à 30 %), dans la même rue (exemples rues des Postes ou Solférino…), et dans la même résidence… Ce que l’on peut dire est que la tendance 2018-2019 reste haussière et correspond à près de 3 % en moyenne avec un prix moyen de l’ordre de 2 750 € au m2. Mais fixer un prix répond à énormément de critères : environnement, emplacement, vue, vis-à-vis, luminosité, distribution, configuration, extérieurs… On peut parfois s’interroger sur le sens d’une valeur moyenne. »
« Ce sont les maisons avec extérieurs qui restent la perle rare. Ce qui fait la différence est que l’on ne peut pas pousser les murs d’un appartement, alors qu’une maison offre souvent la possibilité de gagner en mètres carrés et de mieux les gérer. Viennent ensuite les appartements, toujours avec extérieur, qui aujourd’hui nous semblent encore plus demandés que ceux avec parking. Nous constatons que les modes de vie changent en centre-ville, où certains peuvent se passer de la voiture en ville ou n’hésitent pas à rechercher un parking par ailleurs (compter 14 000 € pour en acheter un sur Lille, ndlr). Ceci posé, les biens les plus vendus sont les T2/T3. Non seulement parce qu’ils sont les plus nombreux sur le marché, mais également parce qu’ils correspondent le plus à la sociologie de la population lilloise : souvent jeune, étudiante ou vivant seule… À ce niveau, les petites surfaces qui vont de 25 à 35 m2 sont très prisées. »
« Les Parisiens s’installent à quinze minutes de la gare, soit dans le Vieux-Lille, dans le Centre, à La Madeleine Botanique. Ils ne constituent pas vraiment une vague, plutôt un phénomène qui perdure (et qui, par effet de masse, devient significatif). »
« Le Vieux-Lille, qui se décompose en trois secteurs : l’historique qui est le plus prisé (de la place Louise-de-Bettignies à la Treille), vers la façade de l’Esplanade (la Citadelle atteint parfois des sommets), puis le quartier autour de la rue Saint-Sébastian… Sinon Vauban, le Centre, Saint-Maurice Pellevoisin, Gambetta se portent très bien… Je pense également que le secteur d’Euratechnologies avec l’avenue de Dunkerque offre un beau potentiel et continue d’attirer les promoteurs… Mais aujourd’hui, c’est qui attire les regards avec un programme qui en fera un nouveau quartier près du centre. Le tout est de préserver sa mixité pour fixer la population. Il faut des logements, des bureaux et des magasins (ce qui est prévu) pour le faire vivre… Pour Lille-Sud, c’est plus compliqué. Il faudra du temps pour faire comprendre et assimiler le changement. Ce quartier est encore en devenir, mais l’on peut espérer que cela prenne, à l’image ce que qui s’est passé avec le quartier Euralille… ».
Source : https://www.lavoixdunord.fr/575405/article/2019-04-29/l-immobilier-lillois-beau-etre-complexe-il-est-toujours-la-hausse
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