Comment bien acheter ?
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L’achat immobilier est un engagement à long terme qui ne doit pas être pris à la légère. Pour éviter les déconvenues, voici quelques conseils à suivre pour bien acheter.
Définissez vos besoins !
Il est important d’y réfléchir au moment de la recherche et également de prendre en compte leur possible évolution à 10 ans en terme de surface et de modularité.
Où habiter ?
L’emplacement de votre habitation est également un élément important. Pour cela, il est nécessaire de connaître :
· les différents secteurs et les prix moyens qui y sont pratiqués,
· les éventuels projets d’aménagement,
· L’évolution des ventes par types de biens
· Les moyens de transports et les infrastructures (crèches, écoles, mairie, espaces verts…) proches du futur domicile. A cet effet, DESCAMPIAUX DUDICOURT a mis en place un observatoire interne des prix lui permettant d’analyser les évolutions du marché et de vous conseiller au mieux, grâce à ses nombreuses transactions réalisées dans tous les secteurs de la métropole lilloise.
Confrontez vos besoins et vos envies …
Mettez en corrélation vos besoins et la réalité du marché au regard de l’analyse que vous aurez réalisée préalablement. Il est également important de vérifier la cohérence de vos besoins au regard de votre budget et de votre plan de financement, et de procéder à un éventuel réajustement par rapport au marché.
Evaluez votre budget !
Afin d’évaluer votre budget, vous pouvez consulter des organismes bancaires qui vous permettront d’apprécier votre capacité d’emprunt et d’établir le plan de financement le mieux adapté à votre situation.
Avant de vous engager…
Vous avez trouvé votre futur logement. Avant de signer votre compromis de vente, il vous faut vérifier un certain nombre d’informations, tels que :
· Les charges en matière de copropriété
· La fiscalité liée au bien : taxe…
· Les renseignements relatifs à la loi SRU : diagnostics amiante, plomb, loi carrez selon les cas.
· La situation du secteur au regard de l’urbanisme
En achetant via DESCAMPIAUX DUDICOURT, l’ensemble des démarches sont prises en charge et le suivi du dossier est assuré jusqu’à sa réalisation définitive.