Actualités gestion locative

Si le locataire déménage en cours d’année, le bailleur doit avertir l'administration fiscale au plus tard dans le délai d’un mois ou de trois mois en cas de déménagement sans vous avoir prévenu.
C'est le Code Général des Impôts qui impose au propriétaire de communiquer cette information au centre des impôts dont dépend l'immeuble. À défaut, le propriétaire peut être tenu pour responsable du règlement des taxes d'habitation.

Dans le cadre de son mandat de gestion, Descampiaux Dudicourt se charge pour vous de cette formalité à chaque départ de locataire.

Nous confier votre projet immobilier, c'est profiter de l'efficacité de nos services :
Ici, achat realisé à Lille Bois Blancs via notre service Transaction et location réalisée en une visite par notre service Location !
Merci à Monsieur H. de sa confiance pour l'achat et la gestion locative de son bien !

Et vous, à quand un projet de gestion locative de votre bien ?

Notre service Location prend soin des choix des locataires. Conforté par nos juristes, nous nous assurons de la solvabilité et de l'honorabilité des candidats à la location. Nous veillons à ce que les conditions de ressources soient suffisantes pour faire face au règlement des loyers et nous nous assurons de l'authenticité des pièces justificatives que la loi nous permet d'obtenir des candidats locataires.
Malgré toutes les précautions, il se peut qu'une défaillance du paiement des loyers se produise en cours de location. Afin de garantir votre revenu, vous pouvez opter pour la souscription d'un contrat de Garantie Loyers Impayés.

Nous avons négocié pour vous auprès d'AXA Assurances un contrat qui garantit à l'assuré (le propriétaire) le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait du non-paiement des loyers, charges et taxes prévues au bail. Les indemnités couvrent également les frais de contentieux (huissiers, avocats...) et frais de procédure d'expulsion le cas échéant.
La garantie détérioration immobilière de ce contrat permet le remboursement des pertes pécuniaires consécutives aux dégradations de votre bien immobilier du fait de votre locataire jusqu'à un certain plafond.
Le contrat vous offre également une protection juridique utile pour garantir tout conflit ayant son origine dans l'exécution du contrat de location.
Le coût de cette garantie est déductible de vos revenus fonciers.

Pour en savoir plus : 03 20 22 91 91

Besoin d'un coup de pouce pour louer votre appartement et en assurer la gestion locative ?

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Bravo à Cassandre Warein, Conseiller Immobilier Locatif, et à toute l'équipe du service Location Descampiaux Dudicourt & Associés de l'agence de Lille Vauban !