Lettres d'informations

Citya Descampiaux, acteur majeur de l’Immobilier en Métropole Lilloise, vous propose un large choix de programmes neufs à fort potentiel locatif, sélectionnés chez des promoteurs partenaires régionaux et nationaux.

Seules les acquisitions signées chez le notaire avant le 31 décembre 2017 sont éligibles !

Alors ne tardez plus : réservez sans attendre et profitez d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 6 000 € par an
(soumis à conditions, et à l'obligation de location du bien pendant 6, 9 ou 12 ans).

Notre pôle Investissement et Défiscalisation vous a sélectionné un large choix de programmes neufs à fort potentiel locatif chez nos partenaires promoteurs régionaux et nationaux. Contactez-nous pour une étude personnalisée !

Télécharger le fichier : 427-35-lti104.pdf

Gérer un bien immobilier en location exige des connaissances approfondies en matière de législation, complexe et changeante. Cela nécessite de la disponibilité (visites, choix des candidats, états des lieux d’entrée et de sortie, quittances...). Mieux vaut être accompagné par un professionnel.
Citya Descampiaux, acteur majeur en immobilier sur la métropole lilloise depuis plus de 70 ans, vous informe sur ses services professionnels en matière de gestion locative.

Si une large majorité de propriétaires-bailleurs ont fait le choix de déléguer la gestion de leur bien immobilier, c’est que ce travail exige un certain investissement de leur part et une bonne connaissance des textes légaux auxquels personne ne peut déroger sous peine de sanctions qui peuvent être lourdes.
En tant que bailleur, vous avez un certain nombre d’obligations légales à respecter, à titre d’exemple la rédaction d’un contrat de location respectant le contrat type réglementaire, la révision du loyer, ou encore les éventuels travaux à effectuer, et notamment les normes de décence. Le loyer est un élément essentiel, directement lié à la rentabilité de votre bien, qui doit être cohérent avec la qualité du bien et son environnement et valorisé au mieux dans le respect de la réglementation.
Il est également parfois difficile de s’y retrouver quant à la répartition des charges entre bailleur et locataire (consommation d’eau, nettoyage et électricité des parties communes, travaux d’entretien courant...).

Toutes ces difficultés peuvent être évitées grâce au savoir-faire d’un professionnel en gestion locative.

Spécialiste de la rédaction des baux d’habitation ou commerciaux et de leur gestion, Citya Descampiaux rédige un contrat de location adapté, conforme à la législation en vigueur, afin de respecter les droits et obligations de chacune des parties.

Ses collaborateurs sont formés systématiquement sur toutes les évolutions législatives sur le droit des baux, la fiscalité, ou encore la gestion des sinistres, par des intervenants reconnus au niveau national comme parmi les meilleurs.

Citya Descampiaux se charge d’élaborer pour vous un plan de communication destiné à valoriser votre bien, notamment par des photos attractives et des visites virtuelles à 360°.

Votre service Location réalise les visites, constitue et sélectionne les dossiers de candidature locataires, et retient celui qui offre les meilleures garanties, notamment en terme de solvabilité.

Point important à maîtriser : l’état des lieux. Il s’agit d’un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu’il comporte. Afin de préserver au mieux vos intérêts, les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés par une équipe de collaborateurs formés professionnellement et juridiquement.

Au regard des attentes du marché locatif, il peut être nécessaire de faire effectuer des travaux de remise en état et aux goûts du jour (cuisines, salles de bains ou encore un simple coup de fraîcheur de séjours).

Aussi, Citya Descampiaux ET ASSOCIES peut vous aider dans cette démarche.
Notre collaboratrice, Lucie FOULON, propose toute son expertise à nos propriétaires bailleurs. Elle apporte tous conseils sur les travaux appropriés, fait établir les chiffrages et veille à la bonne réalisation du « relooking ». Le tout dans des délais records afin de louer mieux et plus rapidement.

Télécharger le fichier : 426-30-lti103.pdf

Reconnu et réputé depuis plusieurs décennies comme spécialiste de la gestion de l’immobilier commercial sur Lille et sa métropole, Citya Descampiaux se devait de répondre à la demande croissante de ses clients.

Son nouveau Pôle ENTREPRISES & COMMERCES propose des solutions adaptées aux professionnels en recherche de locaux sur Lille et sa métropole.

« La transaction de locaux commerciaux est fondée prioritairement sur des arbitrages stratégiques de la part des propriétaires et sur des enjeux de développement de la part des locataires professionnels (boutiques, bureaux, entrepôts...). Citya Descampiaux est un acteur majeur de la gestion de l’immobilier commercial lillois. Nos clients nous sollicitent depuis très longtemps sur la commercialisation. Pour répondre à leurs attentes, nous avons créé fin 2016 notre Pôle Entreprises & Commerces.

Notre objectif : une offre de services personnalisée et de qualité.

Nous avons constitué une équipe de consultants dédiée à l’immobilier commercial, formée au monde des enseignes nationales, à la commercialisation, et rompue aux spécificités juridiques de ce métier.

Pour une visibilité optimale de l’offre disponible sur Lille et sa métropole, notre Pôle Communication & Marketing a créé une signalétique spéciale. Nos consultants disposent des logiciels métiers utilisés par les plus grands acteurs nationaux et internationaux.
Ces outils permettent de répondre au mieux aux attentes de nos clients bailleurs, institutionnels, enseignes, commerces, et indépendants.

Les valeurs ajoutées de l’équipe sont sans conteste l’expérience, la réactivité, le conseil et la pertinence des solutions dans les projets d’implantation ou de transaction.

L’année 2017 offre de très belles perspectives pour Entreprises & Commerces avec déjà une offre qualitative sur les emplacements n°1 (rue de Béthune, Grand Place, rue Esquermoise, rue de la Monnaie, rue Gambetta à Lille). »

Pour contacter le Pôle Entreprises & Commerces, un seul numéro  : 03.20.22.36.30

Situé en face des Halles de Wazemmes, et au coeur du quartier commerçant de Gambetta, le Bazar de Wazemmes est actuellement à louer. Une nouvelle histoire peut donc désormais s’écrire entre les quatre murs de cette institution de Lille. Entre le Bazar de Wazemmes et les Lillois, c’est une histoire quasi centenaire, sur quatre générations. L’ancienne institution familliale était spécialisée dans la vente de divers objets de la maison et notamment dans la vaisselle et les Arts de la table, un univers où l’on venait trouver l’introuvable.

Le nouveau propriétaire a confié mandat de commercialisation de ce lieu mythique à Citya Descampiaux.
Le Pôle Entreprises & Commerces a déjà établi des relations avec des enseignes nationales et internationales. L’objectif du Pôle Entreprises & Commerces est une signature de qualité avant la fin 2017.

Par une future implantation, cet emplacement de 1er ordre constituera à l’évidence une locomotive commerciale pour toute la rue Gambetta.

A proximité immédiate de ce commerce, la place de la Nouvelle Aventure n’a jamais aussi bien porté son nom.

Le Salon Immobilier IMMOTISSIMO de Lille s’est tenu du 10 au 12 Mars à Lille Grand Palais, auquel nous étions présents avec LES PARTENAIRES DE L’IMMOBILIER GRAND LILLE. Pour l’édition 2017, le groupement a innové dans un stand ouvert et d’une longueur de 18 mètres. Ainsi quelques 354 affiches regroupant les exclusivités de plus de 50 agences de la Métropole Lilloise étaient visibles.
Tout au long du Salon, de nombreux conseillers immobiliers étaient à disposition pour guider les visiteurs vers leurs futurs projets immobiliers.

Télécharger le fichier : 398-59-lti102.pdf

Citya Descampiaux, fidèle à sa volonté d’innover et rester dans l’air du temps, communique chaque semaine sur les réseaux sociaux, et plus particulièrement sur Facebook et Twitter.
L’idée est de communiquer sur l’actualité, promulguer des conseils mais aussi des astuces décoration, faire des clins d’oeil à la vie de l’entreprise, et mettre en avant des biens à vendre et à louer, avec une petite touche d’humour !

Depuis plusieurs années, les médias sociaux comme Facebook et Twitter sont devenus incontournables dans notre vie au quotidien, en tant que source d’informations sur tous types de sujet.

Citya Descampiaux a pris rapidement ce « virage réseaux sociaux » en 2011 en créant sa page Facebook. Mais c’est à partir de 2012 que nous avons alimenté régulièrement cette page en contenu diversifié : immobilier, évènements locaux, fiscalité, anecdotes historiques, idées déco...

Le besoin en communication allant crescendo, l’équipe Communication Citya Descampiaux a été renforcée en Septembre dernier avec l’arrivée d’un Community Manager, spécialisé dans les réseaux sociaux et le web.

Depuis son arrivée, le nombre  d’abonnés aux pages Facebook et Twitter Citya Descampiaux ne cesse d’augmenter chaque semaine.

Notre page Facebook est une source d’informations enrichissantes pour personne de tout âge et sur de nombreux sujets.
Rejoignez nos abonnés en cliquant sur le bouton « J’aime » de notre page et vous serez vous aussi informés à chaque publication :

www.facebook.com/immobilier.lille

Depuis Novembre 2016, retrouvez Citya Descampiaux également sur Instagram !
Cette application, dédiée à la photographie et aux vidéos, est un vecteur allant dans la continuité de notre volonté d’accentuer une communication visuelle de qualité. Cette optique ayant avant pris naissance avec l’arrivée de notre photographe immobilier en 2013.
Instagram nous permet de partager avec vous nos photographies panoramiques, nos visites virtuelles, les intérieurs de nos biens à la location et à la vente...
Allez y jeter un oeil. Notre compte : descampiauximmobilier

Retrouvez également Citya Descampiaux sur Twitter, le réseau social de l’information instantanée !
Les « tweets » que nous publions quotidiennement sur cette plateforme favorisent les échanges avec nos « followers », qui suivent l’actualité de notre compte.

Ainsi, nous tenons informés nos abonnés sur l’immobilier Lillois et national, mais aussi sur nos coups de coeur en Location et en Vente, nous retweetons des informations sur de nombreux sujets, nous encourageons notre Partenaire LMB (Lille Metropole Basket)...
Le compte Twitter Citya Descampiaux vous permet d’être au coeur des nouveautés de l’immobilier Lillois !

Avec le même objectif de renforcer la proximité avec ses clients, Citya Descampiaux a lancé, pour la rentrée 2016, un service de Chat en ligne.
Directement intégré au site www.descampiaux.fr, ce service de relation client en temps réel offre l’opportunité à  un internaute de rentrer en conversation directement avec un conseiller en immobilier.
Si vous avez besoin d’aide dans votre recherche en achat ou en location, notre service de Chat en ligne vous donne des réponses précises et adaptées pour vos projets en immobilier.

Notre avatar conçu par notre service de Communication représente un conseiller en immobilier. Avec notre solution de Chat en ligne, vous êtes en relation directe avec un conseiller dont les compétences sont étroitement liées avec votre navigation sur notre site internet. Ainsi, si vous recherchez un bien à vendre, le conseiller du Chat en ligne est spécialisé dans la Vente.
Notre conseiller vous sollicitera de manière non intrusive afin de répondre à vos questions.

Désormais avec la solution mise en oeuvre, Citya Descampiaux vous aide également dans vos démarches en ligne. En effet, grâce au Chat en ligne vous avez la possibilité d’avoir une assistance pour tous vos formulaires de contact et vos différents espaces clients. Venez tester !

Télécharger le fichier : 382-54-lti-101.pdf