N°91 : Locataires, devenez propriétaires dans le neuf !

Accéder à la propriété est le rêve de bon nombre de locataires. Le désir de devenir propriétaire peut être motivé par un souci de préparer sa retraite ou sécuriser son avenir, par un besoin de transmettre un patrimoine à ses enfants ou tout bonnement d'être chez soi... Citya Descampiaux vous conseille et vous guide dans cette étape cruciale dans une vie.

Pourquoi devenir propriétaire ?
La situation locative répond à des besoins le plus souvent temporaires (études, logement pour 1er emploi, changement de situation familiale...) mais ne permet pas de capitaliser ses loyers.
Devenir propriétaire permet justement de se constituer un patrimoine qui prend de la valeur dans la durée, et offre la réalisation d'une plus-value à la revente.

Accéder à la propriété, c'est aussi ressentir le «confort d'être chez soi», vous pouvez modifier votre intérieur selon vos besoins, vos goûts et vos attentes. Locataire, vous ne disposez du logement que dans les mesures autorisées par la loi et le bail.  

Devenir propriétaire permet de protéger ses proches car votre bien est transmissible à vos enfants en cas de décès. Le financement, notamment bancaire, et dont les taux sont particulièrement attractifs, est le plus souvent garanti par une assurance. Votre transmission à vos proches s'opère en toute sécurité.

Pourquoi acheter dans le neuf ?
Si l'acquisition d'un bien dans l'ancien est toujours prisé, nombre d'acquéreurs trouvent réponse à leurs attentes dans le neuf.
En effet, l'acquisition dans le neuf offre des qualités techniques bénéficiant des dernières normes en matière de confort thermique et acoustique. Les bâtiments en BBC (Bâtiment en Basse Consommation) garantissent de fortes réductions en matière de dépenses énergétiques. Les matériaux et équipement choisis offrent une meilleure isolation et des pertes d'énergie réduites.
Elle dispense aussi d'envisager à court et moyen terme d'investir dans des travaux, vous optez pour une solution « clef en main », les frais d'entretien sont ainsi limités.
Enfin, devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison dans le neuf offre des avantages financiers intéressants :
- Frais de notaires réduits,
- Exonération pendant 2 ans de la taxe foncière,
- TVA réduite,
- Aide au financement (PTZ +, prêt PAS, 1% logement...)

La garantie d'un investissement durable
Les acquéreurs qui font le choix de l'immobilier neuf bénéficient de nombreuses garanties :
- La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l'exception de ceux résultant de l'usure normale ou d'un mauvais entretien.

- La garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu'il est possible d'enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d'eau chaude, prises…).

- La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d'intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l'usure normale ou à un mauvais entretien de l'habitation.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter Citya Descampiaux et Associés, nous disposons d'un Pôle Neuf qui saura vous conseiller au mieux dans votre projet immobilier.