N° 110 : Découvrez nos métiers (1/2)

L'immobilier est un secteur dynamique proposant de nombreux métiers qui constituent une complémentarité professionnelle, et répondant aux besoins des particuliers et des professionnels (Transaction dans l’Immobilier ancien ou neuf, Immobilier d’Entreprise, Syndic de copropriété, Gestion Locative...).

Citya Descampiaux, acteur majeur de l’Immobilier en Métropole Lilloise depuis 1945, maîtrise ces métiers immobiliers au travers de ses 7 agences et de ses 100 collaborateurs qui travaillent pour vous rendre un service professionnel et personnalisé.

Cette Lettre d’Information vous présente nos métiers : Estimation et Vente - Entreprises & Commerces - Pôle Neuf & Patrimoine. La suivante vous présentera nos autres métiers : Location - Gestion - Copropriété.

L’expertise Citya Descampiaux vous permet de vendre votre bien efficacement, rapidement et au meilleur prix du marché.
A vos côtés, votre conseiller immobilier expérimenté et formé vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique. Son estimation est notamment basée sur des outils comparatifs du marché dont il dispose et dont les informations sont issues de ventes réellement réalisées à proximité de votre bien.
Votre conseiller sécurise votre vente avec l’appui de nos juristes, vous informe régulièrement et vous accompagne au regard des nombreuses obligations légales. Il s’assure de la solvabilité de vos futurs acquéreurs, notamment au travers de leur plan de financement.

Pour vendre, votre conseiller élabore pour vous un véritable plan de communication et fait connaître votre bien auprès d’acquéreurs potentiels ciblés et dont la recherche correspond à votre bien.

La rédaction d’un compromis de vente et ses nombreuses annexes requiert une connaissance précise des textes en vigueur.
Notre société s’appuie non seulement sur son expérience mais aussi sur sa veille permanente de l’actualité juridique et fiscale, permettant de répondre à vos besoins et de vous garantir une vente aux meilleures conditions du marché.

Le conseil personnalisé permet à nos clients de nous recommander régulièrement dans leur entourage, ce qui est pour nous l’ultime satisfaction clients à laquelle nous sommes attachés.

75 % des ventes réalisées chez Citya Descampiaux le sont en exclusivité.

Dans le cadre de notre Mandat Exclusif Privilèges, votre conseiller vous propose un rendez-vous à fréquence périodique pour faire le point avec vous sur le travail effectué et les éventuelles améliorations à apporter au bien pour le rendre plus attractif.
À tout moment, votre conseiller peut consulter le taux de visites de votre bien sur Internet et modifier sa publicité en conséquence.

Grâce à la forte communication mise en place pour nos Mandats Exclusifs Privilèges, les actions de communication (Internet, presse, mailings, emailings, SMS...) sont multipliées.

L’équipe de consultants accompagne des enseignes locales, régionales et nationales dans leur développement et justifie d’une parfaite connaissance du marché local, de l’hyper-centre aux retail-parks, en passant par le Vieux-Lille, Lille Centre et ses rues piétonnes, les secteurs gares, les galeries marchandes, ou encore des artères commerciales majeures comme la rue Léon Gambetta et l’avenue de Dunkerque.

Nous intervenons dans les domaines des locaux commerciaux en emplacement n°1, bureaux, entrepôts mais aussi dans le cadre de requalication de sites (ateliers et friches) et d’optimisation de patrimoine.

Les valeurs ajoutées de l’équipe : la confidentialité, l’expérience, la réactivité, la pertinence des solutions dans les projets d’implantation ou de transactions, et la préservation de vos intérêts.

Il est important d’adapter son choix d’investissement locatif en fonction de ses objectifs : constituer ou diversifier son patrimoine, obtenir des revenus complémentaires, payer moins d’impôts ou préparer une transmission. Face à une forte demande de
logements à la location, investir dans un bien immobilier est un excellent moyen de compléter ses revenus tout en alliant une plus-value à la revente.

Notre pôle Neuf & Patrimoine propose, depuis 2009, une sélection de biens à vendre en VEFA (neuf) sélectionnés auprès de plus de 20 promoteurs régionaux et nationaux en vue, notamment, de répondre aux demandes de déscalisation de nos clients.

Cette délégation vous permet de bénéficier d’un large choix à des conditions financières identiques aux promoteurs, avec en plus un service personnalisé et qualitatif sans frais d’agence !